BIM szolgáltatások — modellezés, ütközésvizsgálat, Scan to BIM

Fő szolgáltatások

Amit a legtöbbet kérnek tőlünk

A kivitelezés és a tervezés leggyakoribb kérdéseire adunk gyors, megbízható választ — a felméréstől az ütközésmentes tervekig.

Építményinformációs modell (BIM)

Meghatározott részletességgel (LOD 100–500) az összes releváns szakágat tartalmazó 3D modell: építészet, tartószerkezet, gépészet, elektromos. Egyetlen közös, koordinált modellben, azonos koordináta-rendszerben.

LOD 100–500Minden szakágRevit / ArchiCAD

2D gépészeti, elektromos tervek 3D modellezése

A 2D-ben dolgozó tervezők munkáit modellezzük térben, hogy a rendszerek valódi helyigénye, kereszteződései és beépíthetősége már a modellben látszódjon.

GépészetElektromosSzakági összefűzés

Ütközésvizsgálat

Akár a tervezés közben, akár a kivitelezés előtt: többkörös ütközésvizsgálat riportálással, a döntések és változások modellbe történő visszavezetésével. A sprinkler- és gépészeti rendszerek tartószerkezeti keresztezéseit is vizsgáljuk.

TöbbkörösRiportálásVisszavezetés

Koordináció és szerelési tervek

Ütközésmentes, kiadható szerelési tervek szakáganként, falnézeti tervekkel, igény szerint mennyiségkimutatással. Ami a terven van, az a helyszínen is illeszkedik — kevesebb átdolgozással.

Szerelési tervekFalnézetekMennyiség

Felmérés, Scan to BIM

3D lézerszkennerrel milliméter pontosságú pontfelhőt készítünk a meglévő állapotról, majd ebből továbbtervezésre alkalmas, tiszta modellt építünk. Felújításnál és bővítésnél a legpontosabb kiindulópont.

mm-pontosságPontfelhőTovábbtervezhető

Épületüzemeltetési modell

A megvalósult állapotot visszavezetjük a modellre, majd feltöltjük a működéshez szükséges információkkal és adatokkal. Az így kapott modell a jövőben alkalmassá válik a BMS és FM rendszerekkel való összekapcsolásra.

As-builtAdatfeltöltésBMS / FM

Kinek mit

Aszerint dolgozunk, hogy hol tart a projekt

Ugyanaz a modell más-más értéket ad a tervezőnek, a kivitelezőnek és a beruházónak. Íme a leggyakoribb feladatok szereplőnként.

Tervezőknek

2D tervek (építészet, gépészet, elektromos) 3D feldolgozása
ArchiCAD tervekből Revit fájl előállítása
Szakági tervek összefűzése egy modellbe
Ütközésvizsgálat már a tervezés közben

Generálkivitelezőknek

Többkörös ütközésvizsgálat (sprinkler, gépészet tartószerkezettel)
2D ütközésmentes szerelési tervek
3D képek és falnézeti tervek
Mennyiségkimutatás a modellből
Megvalósulási dokumentáció támogatása
2D tervek (PDF, DWG) összevetése, eltérés-riport

Beruházóknak

Megvalósult állapot pontos felmérése
BIM modell feltöltése adatokkal
FM és BMS rendszerekkel való összekapcsolás
Üzemeltetésre előkészített átadási adat

Digitális integráció

Amikor nem csak modell kell, hanem rendezett projektadat

Egy építési projekt rengeteg információt termel: modelleket, terveket, döntéseket, jóváhagyásokat, változásokat. Ez az érték gyorsan elveszik, ha külön mappákban és e-mailekben él tovább. A digitális integráció célja, hogy mindez egyetlen, visszakereshető és ellenőrizhető rendszerben támogassa a tervezést, a kivitelezést és az átadást.

BIM- és információmenedzsment-stratégia

Az elején tisztázzuk, milyen modellekre, adatokra és jóváhagyásokra lesz szükség, és hogyan segítse a digitális működés közvetlenül a megrendelői döntéseket.

Közös adatkörnyezet (CDE) kialakítása

Egyetlen érvényes forrásból dolgozik mindenki: modellek, tervlapok, döntések és jóváhagyások rendezetten. Kevesebb verziókeveredés, tisztább felelősség, kevesebb elavult tervből épített hiba.

Modellkoordináció és adatstandardok

A szakági modelleket közös logika szerint ellenőrizzük — nemcsak a geometriát, az adattartalmat is —, hogy a modell a tendertől a kivitelezésen át az üzemeltetésig használható maradjon.

Scan to BIM és meglévő állapot digitalizálása

Meglévő épületek pontos felmérése és modellezése pontfelhőből. Átalakításnál és bővítésnél ez a biztos, kockázatot csökkentő kiindulópont.

Digitális átadás és FM-előkészítés

Az átadási modellt és adatokat üzemeltetési szempontból is rendezzük, hogy a karbantartás, a bérbeadás és a későbbi átalakítások gördülékenyek legyenek.

Digital twin · ilyet is készítünk

Digitális iker: élő másolat a kész épületről

Az alap egy pontos, megvalósulási (as-built) modellre épülő adatállomány, amely a későbbiekben üzemeltetésre is alkalmassá tehető. Erre az alapra épülhet rá — igény szerint — a szenzorok és IoT-eszközök adatait fogadó digitális iker, amely valós időben követi az épület működését.

Prediktív karbantartás

A meghibásodás előre jelezhető, a leállás megelőzhető.

Energiagazdálkodás

A fogyasztás valós időben, adatvezérelten optimalizálható.

Terület- és eszközkezelés

Minden eszköz, terület és dokumentum egy kattintásra.

Megalapozott döntések

Bővítés és átalakítás előre szimulálható a modellen.

Gyakori kérdések

Amit a legtöbben kérdeznek

Rövid válaszok a leggyakoribb kérdésekre. Ha a projektjéről kérdezne, írjon nekünk — 48 órán belül válaszolunk.

Mi az a BIM modell, és miben több egy 3D látványtervnél?

A BIM (Building Information Modeling) épületinformációs modellt jelent: a 3D geometria mellett az elemek adatait is tartalmazza — anyagokat, méreteket, rendszerkapcsolatokat. Nem látványterv, hanem munkaeszköz: erre épül az ütközésvizsgálat, a mennyiségkimutatás, a szerelési tervek és az üzemeltetési adatbázis.

Mennyibe kerül a BIM modellezés?

Az ár a projekt méretétől, a szakágak számától, a kért részletességtől (LOD) és a határidőtől függ. Küldje el a terveket vagy az alapadatokat a kapcsolati űrlapon — 48 órán belül indikatív ajánlatot adunk, kötöttség nélkül.

Mi az a Scan to BIM, és mikor van rá szükség?

A meglévő épületet 3D lézerszkennerrel, milliméter pontossággal felmérjük, majd a pontfelhőből továbbtervezésre alkalmas BIM modellt építünk. Felújításnál, bővítésnél és megvalósulási dokumentációnál ez a legpontosabb, legkevesebb kockázatot hordozó kiindulópont.

Mit hoz az ütközésvizsgálat a gyakorlatban?

A szakági modelleket összevetjük, így az ütközések (pl. légcsatorna kontra tartószerkezet) még a modellben derülnek ki, nem a helyszínen. Iparági tapasztalat szerint az utólagos átdolgozás a projektköltség 5–15%-át is elviheti — az időben elvégzett ütközésvizsgálat ennek töredékéért előzi meg a hibák nagy részét.

Milyen szoftverekkel és formátumokkal dolgoznak?

Elsősorban Autodesk Revit környezetben dolgozunk, igény szerint ArchiCAD-ben; az ütközésvizsgálathoz Navisworks-öt, a pontfelhőhöz ReCap-et használunk. Az átadás nyílt formátumban (IFC, BCF) is kérhető, így a modell más rendszerekben is használható.

Mit jelent a LOD, és melyik szintet érdemes kérni?

A LOD (Level of Development) a modell részletezettségi szintjét jelöli 100-tól 500-ig — a koncepciómodelltől a megvalósulási (as-built) modellig. Hogy melyik szint éri meg, az a felhasználástól függ; az ajánlat előtt közösen rögzítjük, így csak azért fizet, amire valóban szüksége van.

Folyamatban lévő kivitelezésnél is tudnak segíteni?

Igen. Ha menet közben derül ki egy ütközés, vagy gyors megvalósulási felmérésre van szükség, rövid határidővel indulunk, és a helyszíni ütemhez igazodunk.

A felméréstől az üzemeltetésig — egy mérnökcsapattól.